游泳

首套房贷未现基准利率上浮 各地仍有85折优惠

2020-01-16 06:46:06来源:励志吧0次阅读

“是否有折扣是根据放贷额度来走,如果额度比较紧张了银行可能会取消一些折扣。”这位店长表示。

日前,有媒体称,全国城市的部分银行首套房利率不仅告别“打折”,还在基准利率基础上上浮5%- 0%不等,部分城市甚至有上浮50%的银行。

对此,腾讯分别从北京、上海、深圳三地银行求证,目前首套房房贷利率并没有发生显著变化,各地仍有85折优惠,但调整趋势出现分化。

首套房利率无明显变化

终于将房贷转到了,陈锋(化名)算了下账,心里还是有些许轻松。数月前他在深圳申请了的房贷,当时交通银行执行的是基准利率,转到平安银行后,他拿到了85折的利率优惠。

腾讯财经向平安银行确认,目前平安银行在深圳地区个人房贷仍实行85折优惠。而深圳分行方面则表示,目前华夏银行根据客户的不同情况最低可有9折优惠,大部分客户为95折。也表示,深圳地区房贷优惠今年来一直从紧,每个时间不一样,大多可以拿到95折。

北京链家地产一位店长告诉腾讯财经,目前他们做贷款的、邮政、华夏、中信仍然是实施基准利率85折的优惠。

“是否有折扣是根据银行放贷额度来走,如果额度比较紧张了银行可能会取消一些折扣。”这位店长表示。

而上海某支行副行长也告诉腾讯财经,个人房贷利率较之前并没有变化,仍然保持基准利率。此说法与交通银行上海一位支行行长的回复同出一辙。

二线城市中,“今年以来一直都是实施的基准利率,首套房也一样。”广发银行长沙分行个贷部一位经理表示。

中,银行有人士告诉腾讯财经,目前个人房贷利率仍然执行85折优惠,只要收入达到月还款额的2倍即可。另据报道,有业内人士透露,今年几家外资行曾想打出“七五折”优惠,但只形成内部文件,上级没有放行。

中原地产研究部总监张大伟对此表示,全国主要城市的依然以85折为主,提高首套房折扣的基本都为部分股份制银行。

“以北京为例,除非购房者收入证明过少,或者之前有过逾期等不良行为的首套房购房者95%以上都还可以享受85折的贷款利率折扣。”张大伟指出。

公积金微调利好刚需购房

事实上,年内包括及均有差别化信贷的政策出台,但在几次降息过程中,对首套房信贷未出现折扣收回的表态。

张大伟指出,在往年年底,因为银行信贷额度紧的原因,均会出现折扣减少,甚至出现暂停房贷的情况。但目前,银行首套房放贷时间并未出现明显拉长,还不存在全面收紧购房贷款的可能性。

他续指,小部分银行提高首套房的信贷折扣,实际是基本退出这部分市场,选择其他利润更高的经营性贷款。而非85折银行的首套房贷款基本也没有客户愿意选择操作。

事实上,从央行第三季度货币政策执行报告来看,9月贷款加权平均利率为6.97%,但是个人住房贷款平均利率仅为6.20%,比平均水平低0.77个百分点。

不过,首套房房贷利率走势也出现分化现象。据链家地产调研,近期,天津某国资银行就将个人首套房贷利率从基准下调至85折。

其实,随着住房贷款利率7折优惠的,公积金贷款的优势已经逐步凸显。今年以来,全国已经有近 0个城市微调公积金政策。张大伟认为,公积金的贷款利率相当于商业贷款的7折以下,对刚需购房的支持力度仍然非常大。

显示,今年前三季度,上海、南京、福州、青岛、银川等城市的个人住房公积金贷款发放量已经明显高于去年同期,一些热点城市的公积金贷款甚至开始出现余额不足,申请公积金贷款周期延长。

长春有治疗银屑病的医院
济南华夏医院是正规医院吗
金华白癜风医院有哪些
赤峰癫痫病在线咨询
扬州哪个医院能治癫痫病
分享到: